Gebäudereiniger Software – jedes Objekt im Takt

Zwanzig Objekte, drei Schichten, dazu Personal, das von Woche zu Woche wechselt: Im Reinigungsbetrieb wird das Büro nicht von einem großen Auftrag voll, sondern von vielen kleinen Nachweisen. Büromeister hält sie zusammen — Leistungsverzeichnis je Objekt, Stunden am richtigen Treppenhaus, ein Turnus, der sich von selbst meldet, und am Monatsende die Rechnung daraus.

  • Unterhalt, Glas, Grund- und Bauschlussreinigung an einer Stelle
  • Jede Stunde hängt am richtigen Objekt
  • Der Turnus meldet sich vor dem Termin, nicht der Kunde
  • 14 Tage gratis
  • keine Setup-Gebühr
  • monatlich kündbar
  • DSGVO-konform
Reinigungskraft im türkisfarbenen Poloshirt, das Handy in beiden Händen
GoBD-konformZUGFeRD / EN 16931DATEV-ExportDSGVOServer in FrankfurtDATANORM-ImportKoSIT-geprüftE-RechnungGoBD-konformZUGFeRD / EN 16931DATEV-ExportDSGVOServer in FrankfurtDATANORM-ImportKoSIT-geprüftE-Rechnung

Wer hier abhebt, hat das Programm selbst geschrieben

Büromeister

Büromeister ist von mir gebaut, und ich rede selbst mit jedem Betrieb, der damit arbeitet. Hakt es irgendwo, landest du nicht in einer Warteschleife, sondern bei dem, der den Code geschrieben hat.

Robert OttGründer und Entwickler von Büromeister
Robert Ott, Gründer von Büromeister
14 Tagekostenlos testen
0 €Einrichtungsgebühr
EUServer in Frankfurt

Viele Objekte, viele Schichten, ein Büro

An Objektliste, Turnus und Monatsabrechnung entlang gebaut

Ein Reinigungsbetrieb verdient sein Geld selten an einem großen Auftrag, sondern an dreißig kleinen, die jede Woche wiederkommen. Darauf ist Büromeister eingerichtet: Zu jedem Objekt liegt fest, was in welchem Rhythmus zu tun ist — Treppenhaus montags und donnerstags, Sanitärbereich täglich, Glas innen zweimal im Jahr —, und die Stunden deiner Leute laufen auf dieses Objekt statt in einen Sammeltopf. Weil Früh- und Spätschicht auf derselben Tafel liegen, siehst du beim Einteilen, wer nach dem Bürohaus die Praxis noch schafft. Eine Grundreinigung oder eine Bauschlussreinigung hängst du an denselben Kunden, statt eine zweite Liste zu führen. Und am Monatsende steht je Objekt da, wie viele Stunden wirklich gelaufen sind — bevor du die Pauschale ein weiteres Jahr unverändert weiterschreibst.

Stundenübersicht in Büromeister mit den Wochenstunden je Mitarbeiter

Vier Dinge, die im Reinigungsbetrieb täglich Zeit fressen

Angebot erstellen in Büromeister mit Katalogliste zum Hineinziehen

Das Leistungsverzeichnis, einmal je Objekt angelegt

Was im Ärztehaus zu tun ist, darf nicht nur im Kopf der Kraft stehen, die seit Jahren dort putzt: Treppenhaus feucht wischen, Handläufe abziehen, Sanitär desinfizieren, Glas an der Eingangstür — jede Leistung mit Einheit und deinem Preis aus dem eigenen Katalog. Flächen rechnest du gleich in der Position aus, von der Bürofläche bis zum Umfang der Sockelleisten. Sagt der Verwalter zu, wird daraus der wiederkehrende Auftrag, den deine Leute vor Ort abhaken.

Übersicht wiederkehrender Aufträge in Büromeister mit fälligen Terminen

Der Turnus meldet sich, bevor der Verwalter anruft

Zweimal die Woche das Treppenhaus, monatlich die Tiefgarage, halbjährlich die Glasfassade: Den Rhythmus hinterlegst du einmal am Objekt, danach erinnert dich Büromeister rechtzeitig an den nächsten fälligen Termin. Was ansteht, sammelt sich an einer Stelle statt in einem Wandkalender, in den außer dir niemand schaut — und die Glasreinigung im September fällt nicht deshalb aus, weil im Sommer keiner daran gedacht hat.

Plantafel in Büromeister mit Woche, Mitarbeitern und Einsätzen

Frühschicht, Spätschicht, Springer

Wer um halb sechs im Bürohaus anfängt und wer abends die Praxis übernimmt, verteilst du auf der Plantafel mit der Maus. Fällt jemand kurzfristig aus, ziehst du das Objekt auf den Springer, statt sechs Leute nacheinander anzurufen; wer neu dazukommt, bekommt „Neuer Einsatz“ mit Uhrzeit und Adresse aufs Handy. Urlaub und Krankmeldung stehen in derselben Ansicht, damit niemand auf ein Objekt kommt, an dem er gar nicht sein kann.

Vor-Ort-Doku in Büromeister mit Fotos und Notizen zum Auftrag

Der Nachweis, nach dem die Verwaltung fragt

„Bei uns war seit zwei Wochen niemand“ — dagegen hilft nur, was festgehalten wurde. Deine Kraft hakt am Handy ab, was im Objekt erledigt ist, fotografiert den gemeldeten Fleck im Teppich und sagt zwei Sätze in ihr Telefon; die KI setzt daraus den Arbeitsbericht in klarem Deutsch zusammen, auch wenn auf der Aufnahme Polnisch, Türkisch oder Rumänisch zu hören ist. Der Objektbetreuer zeichnet den Arbeitsschein am Handy gegen, und beides hängt am Objekt, wenn im nächsten Monat jemand nachfragt.

14 Tage testen, an einem echten Objekt

Zwei Wochen lang kostet dich das nichts, und Zahlungsdaten hinterlegst du dafür auch keine. Nimm dein größtes Vertragsobjekt, leg das Leistungsverzeichnis an und lass eine Woche lang die Stunden darauf laufen — mehr braucht es nicht, um zu sehen, ob es passt. Willst du es lieber vorgeführt bekommen, such dir einen Termin aus.

Sinnbild: Wandkalender mit abgehakten Tagen für den Reinigungsturnus
Sinnbild: Stoppuhr auf einem Stundenblatt
Sinnbild: unterschriebenes Blatt auf einem Klemmbrett, daneben ein Füller

Vom Objektangebot bis zur Monatsrechnung

Objekte, Turnus, Schichten, Stunden, Nachweis, Abrechnung: sechs Bereiche und ein Zugang. Mach auf, was dich betrifft.

Leistungsverzeichnis je Objekt

Zu jedem Objekt hältst du fest, welche Leistung in welchem Rhythmus fällig ist: Treppenhaus zweimal die Woche, Sanitär täglich, Fenster innen halbjährlich. Dieselbe Liste ist dein Angebot und später der Zettel, den deine Leute vor Ort abhaken — damit niemand nach Gedächtnis reinigt.

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Angebots-Editor in Büromeister mit Positionen und Katalog daneben

Häufige Fragen

Sieben Fragen, die Reinigungsbetriebe vor dem Wechsel stellen — knapp und ohne Schönfärberei beantwortet.

Passt so ein Programm auf Objekte mit festem Reinigungsturnus?

Ja, dafür ist der wiederkehrende Auftrag gedacht. Am Objekt hinterlegst du jede Leistung mit ihrem Rhythmus — von der täglichen Sanitärrunde bis zur Fassadenreinigung einmal im Jahr — und wirst vor dem nächsten fälligen Einsatz erinnert. Am Monatsende entsteht die Rechnung aus demselben Auftrag, ohne dass du die Positionen erneut erfasst. In eine feste Reihenfolge zwingt dich dabei nichts: Kommt eine Bauschlussreinigung dazwischen, legst du sie einfach daneben.

Wie bekomme ich die Stunden von wechselndem Personal aufs richtige Objekt?

Jede Kraft wählt am Handy das Objekt und stempelt darauf; wer mittags von der Praxis ins Bürohaus wechselt, wechselt auch den Auftrag. Wurde die Stoppuhr vergessen, lässt sich der Eintrag später ergänzen — gekennzeichnet als Nachtrag, damit du gemessene und erinnerte Zeiten auseinanderhältst. Im Büro summiert sich das je Objekt, und derselbe Bestand geht zum Monatsende als Datei an Lohnbüro und Steuerberater; Stundenzettel abtippen entfällt.

Wie weise ich der Hausverwaltung nach, dass wirklich gereinigt wurde?

Deine Kraft hakt vor Ort ab, was aus dem Leistungsverzeichnis erledigt ist, und ergänzt Foto oder Sprachnotiz, wo etwas auffällt. Daraus entsteht ein Arbeitsbericht in verständlichem Deutsch, und der Objektbetreuer kann den Arbeitsschein am Handy gegenzeichnen. Kommt vier Wochen später eine Beschwerde, hast du Datum, Uhrzeit, Leistung und Unterschrift beisammen statt eines Zettels, den keiner mehr findet.

Kann ich für jedes Objekt monatlich eine Rechnung stellen?

Ja. Die Monatsrechnung entsteht aus dem wiederkehrenden Auftrag mit den Positionen des Vormonats; Sonderleistungen wie eine Grundreinigung oder ein Einsatz nach dem Wasserschaden hängen daneben, damit der Verwalter Pauschale und Zusatz trennen kann. Bleibt eine Rechnung offen, landet sie in der Mahn-Inbox, und du mahnst in drei Stufen selbst oder lässt den Autopiloten laufen.

Wie kalkuliere ich Glas- und Grundreinigung nachvollziehbar?

Über deinen eigenen Katalog: Glasreinigung je Flügel, Grundreinigung nach Quadratmeter, Unterhaltsreinigung nach Stunde — jede Zeile mit dem Preis, den dein Betrieb wirklich nimmt. Die zugehörige Menge entsteht in der Position selbst und nicht im Kopf, und der Rechenweg bleibt bis ins fertige PDF stehen. Der Auftraggeber sieht damit, woher die Fläche kommt, statt über eine runde Pauschale zu verhandeln.

Nicht alle meine Reinigungskräfte schreiben Deutsch. Bekomme ich trotzdem eine brauchbare Doku?

Ja. Ein Bild vom Objekt und ein paar gesprochene Sätze genügen. Gesprochen wird in der Sprache, in der deine Kraft sicher ist — Polnisch, Türkisch, Rumänisch —, im Büro kommt der Bericht auf Deutsch an. Die App zeigt außerdem nur das, was für das eigene Objekt gebraucht wird: Termin, Adresse, Leistungen und die eigene Stoppuhr. Sie läuft auf Android und iPhone, eine Schulung dafür ist nicht nötig.

Was kostet die Gebäudereiniger Software im Monat?

Bezahlt wird pro Betrieb, nicht pro Kopf. Ein Zugang liegt bei 49,90 € im Monat, fünf Zugänge bei 99,90 € und zehn bei 179,90 €, wobei jedes Paket denselben Funktionsumfang hat. Davor liegen 14 Gratis-Tage; gekündigt wird monatlich, und die Einrichtung stellt dir niemand in Rechnung.

Gebäudereiniger Software für Objekte, Stunden und den Monatsabschluss

Der Ertrag eines Reinigungsbetriebs hängt nicht am spektakulären Auftrag, sondern an der Summe vieler kleiner Nachweise. Die halbe Stunde, die nie auf ein Objekt gebucht wurde. Die Grundreinigung nach dem Mieterwechsel, für die niemand eine Rechnung schrieb. Die Monatspauschale eines Vertragsobjekts, die im März schlicht liegen blieb. Bei zwanzig Objekten kommen darüber ein Jahr lang Beträge zusammen, die am Ende niemand mehr zuordnen kann.

Büromeister räumt genau das auf. Leistungsverzeichnis, Schichtplan, Stunden, Nachweis und Rechnung hängen am selben Objekt, deine Leute arbeiten mit demselben Stand, und der Turnus meldet sich, bevor der Verwalter es tut. Für einen inhabergeführten Betrieb heißt das vor allem eins: Der Monatsabschluss ist am Abend fertig statt am Wochenende.

Von der Objektbegehung bis zur Monatsrechnung

  • Leistungsverzeichnis und Turnus je Objekt
  • Schichten verteilen, Ausfälle umplanen
  • Stunden jeder Kraft auf dem richtigen Objekt
  • Nachweis mit Foto, Bericht und Unterschrift
  • Monatsrechnung, E-Rechnung und DATEV-Export

Leg dein größtes Vertragsobjekt an und prüfe in den zwei Gratis-Wochen, was am Monatsende noch von Hand zu tun bleibt.

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